业务简介：二手楼按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有《房地产证》的房产(住房、商业用房)时，自己先交楼价款的一部分，其余楼款向银行申请贷款垫付，并以所购买的房产作为抵押，分期还本付息的一种贷款方式。
按揭二手房包括借款人直接向房产所有人购买的房产和通过房地产中介公司购买的房产。
申请条件：具备北京市的居留权，户口不限(港澳台及外籍亦可);年龄在18-60岁的自然人
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
贷款额度：住房最高可达房产交易价格或评估净值的8成、商业用房最高6成;
贷款期限：普通住宅：6个月---30年 (房龄+贷款年限≤35年)
高档住宅及商业用房：1年—10年(房龄+贷款年限≤20年)
贷款期限+实际年龄≤65
借款人应提供的材料：
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
收入证明(银行指定格式)
所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
房屋卖主应提供材料：
夫妻双方身份证、户口本、结婚证
房产证
交易资料：
买卖双方签字的《房屋买卖合同》
首付款凭证
办理流程：收客户材料(收定金)→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记(如做转按揭要先还款解押在做抵押登记)→客户到我公司结费→放款
还款方式： 等额本金(递减)、等额本息、按期付息到期还本(仅限于贷款年限一年下且贷款额50万元以下的)
贷款利率：首套下浮30%，第二套下浮25%(具体利率优惠参照银行政策)
